卖家违约定金该如何处理

结论：
卖家违约时，买家一般可要求双倍返还定金，但若合同另有合法约定则从约定，且损失超定金数额时可要求赔偿超出部分。
法律解析：
依据《民法典》，定金是债权担保方式，双方可约定给付定金。当卖家根本违约，即不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，买家有权利要求卖家双倍返还定金，像买家付一万元定金，卖家违约就需返还两万元。不过若合同里对定金处理有合法特别约定，要按照约定执行。而且当卖家违约给买家造成的损失大于定金数额，买家还能就超出部分让卖家赔偿。在交易中遇到此类卖家违约问题，法律处理较为复杂，若你在这方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为你提供准确的法律建议。
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卖家违约时买家可依法律要求双倍返还定金。定金作为债权担保，当卖家根本违约致使合同目的无法实现，买家有此权利。如买家付一万元定金，卖家违约需返还两万。

解决措施和建议如下：
1.签订合同明确约定定金条款，清晰规范双方权利义务，避免后续纠纷。
2.合同履行中买家保留好支付定金凭证，以便在卖家违约时维权举证。
3.若卖家违约，买家先与卖家协商解决。若协商不成，可收集证据通过法律途径解决，要求双倍返还定金或对超出定金的损失进行赔偿。
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法律分析：
（1）定金是债权担保方式，当事人可约定一方给对方定金作债权担保。卖家违约致合同目的无法实现，构成根本违约，买家能要求双倍返还定金。
（2）以支付一万元定金为例，卖家违约就需返还两万元。但如果合同对定金处理有合法约定，则按约定执行。
（3）若卖家违约给买家造成的损失超出定金数额，买家还可就超出部分要求卖家赔偿。

提醒：
买家遇到卖家违约时，先看合同有无定金处理约定；损失超定金数额，要及时主张赔偿，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
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（一）买家在卖家违约时，若合同无其他合法约定定金处理方式，可直接要求卖家双倍返还已支付的定金。如支付一万定金，可要求返还两万。
（二）查看合同中关于定金的约定，若有合法的其他处理方式，按照合同约定执行。
（三）若卖家违约造成的损失超过定金数额，买家可就超出部分要求卖家进行赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.卖家违约时，买家可要求双倍返还定金。定金是担保债权的方式，双方可约定一方给对方定金作担保。
2.若卖家不履约或履约不符，致合同目的无法实现，构成根本违约，买家能要求双倍返还。如付1万定金，卖家违约要还2万。
3.若合同对定金处理另有合法约定，按约定执行。
4.卖家违约使买家损失超定金数额，买家可就超出部分索赔。