之前租了一间房去年到期了没有续租东西一直没搬出来现在搬出来了房东让我补交房租

这得看当初租房合同咋约定的,若没约定到期后东西放屋里要继续交租,房东让补房租就没道理。不过东西放人家屋里占着地方,房东有理由要求一定补偿。可以和房东协商,给点合理补偿,比如按物品占用空间和时长,适当给点钱。要是协商不成,能证明没续租约定,可不补房租。
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您提到去年租赁合同到期后未续租且物品未搬出,根据这一情况,《中华人民共和国合同法》及相关租赁法规,租赁合同到期未续签则合同失效。房东不能直接要求补交房租,除非能证明您继续使用房屋或双方有新的租赁约定。若房东无此证据,您可拒绝补交。但建议查看原租赁合同是否有相关条款或协商解决,避免不必要的法律纠纷。法律依据为《合同法》第二百三十六条关于租赁期间届满继续使用租赁物的规定。
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从法律角度看,租赁合同到期后未续签且双方无新的租赁约定,您无需支付合同失效后的房租。但考虑到实际情况,若您确实使用了房屋或物品占用了房屋空间,建议与房东协商处理。法律上,您有责任遵守原合同规定及法律规定,但无需支付无合同依据的房租。若存在争议,建议寻求法律途径解决。
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若房东坚持要求补交房租,您可先查看原租赁合同条款,确认是否有关于合同到期后物品未搬出如何处理的规定。若无,可与房东协商解决方案,如减免部分房租或达成和解协议。若协商无果,房东提起诉讼时,您可提供合同失效及未续租的证据进行抗辩。保持冷静,避免冲突,依法维权。
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