夫妻离婚婚前房屋怎么分

夫妻离婚时，婚前房屋的分割需依据具体情况判断。
若该婚前房屋是一方全款购买且登记在其个人名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
若是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
若婚前房屋是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。
若婚前房屋在婚后有重大修缮、扩建等导致增值的部分，这部分增值属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。总之，婚前房屋的分割关键在于购房资金来源、产权登记情况以及是否存在婚后财产混同投入等因素，需综合考量后依法确定分割方式。
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关于夫妻离婚婚前房屋怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
夫妻离婚时，婚前房屋的分割一般遵循以下原则：
1. 若房屋是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是一方婚前支付了首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该房屋归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 若婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，婚前房屋的分割需根据具体的出资、登记等情况来确定，关键在于判断房屋的产权归属，以保障双方的合法权益。
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1. 一般来说，夫妻离婚时，婚前房屋属于一方的个人财产，另一方无权分割。
2. 但是，如果该房屋在婚后有以下情形：比如一方对房屋进行了重大修缮、扩建等使得房屋增值，或者婚后双方共同偿还了房屋的贷款，那么对于共同偿还贷款及房屋增值部分，另一方有权要求相应补偿。补偿数额通常根据双方对房屋的贡献比例等因素来确定。
3. 若房屋登记在双方名下，通常会被认定为双方共有财产，离婚时按照双方协商或法院判决进行分割，分割方式可能包括实物分割、折价补偿等，具体要综合房屋实际情况及双方意愿等来判定。总之，婚前房屋的分割要依据具体情况，按照法律规定和公平原则来处理。
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夫妻离婚时，对于婚前房屋的分割情况较为复杂。
若一方在婚前全款购买房屋，且房屋登记在其个人名下，那么该房屋属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，小王在婚前独自出资购买了一套房产，并将产权登记在自己名下，婚后即便与配偶共同生活多年，这套房子依然归小王个人所有。
若一方在婚前支付了房屋首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小李婚前付了首付买了房，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归小李，但要给配偶相应补偿。
若婚前双方共同出资购买房屋，无论房屋登记在谁名下，都应按照双方的出资比例对房屋进行分割。总之，婚前房屋的分割要依据具体出资及登记情况等综合判定。