如果三套房子离婚怎么判

1.离婚时三套房子的判决会综合多种因素。若为一方婚前个人财产，归该方，不参与分割；若属夫妻共同财产，先由双方协议，协议不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.涉及父母出资情况，婚后一方父母出资购房且登记在出资人子女名下，属个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有。
3.法院还会考虑房屋实际使用情况、来源等因素，以实现公平合理分割。
4.建议夫妻双方在处理房产分割时尽量协商，达成一致协议。若协商无果，可收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以便在诉讼中维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）若房子为夫妻一方婚前个人财产，根据法律规定，其产权明确归该方，离婚时不纳入夫妻共同财产分割范围。
（2）对于夫妻共同财产性质的三套房子，先由夫妻双方自行协商分割方案。若能达成一致协议，按协议执行。
（3）当双方无法达成协议时，法院会综合多方面因素判决。会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（4）涉及父母出资情况，婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋认定为该子女个人财产；双方父母出资购买的，按各自出资份额按份共有。
（5）法院在判决时还会考虑房屋实际使用情况以及来源等因素，以确保分割结果公平合理。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）确认房产性质，先判断是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，若是前者则归该方，不分割；若是后者先协商。
（二）夫妻共同财产协议不成时，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）涉及父母出资情况，婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，算对自己子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有。
（四）考虑房屋实际使用情况、来源等因素，协助法院公平合理分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前个人房产，离婚时归原产权人，不参与分割。

2.婚后共同房产，先由夫妻双方协商分割；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方。

3.父母出资的情况：婚后一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资，按出资份额共有。

4.法院判决时还会综合房屋使用情况和来源等因素，公平分割。
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结论：
离婚时三套房子的判决需结合房产性质、出资情况、使用情况等因素，婚前个人财产归一方，共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，对于离婚房产分割有明确规则。若房子是一方婚前个人财产，因其在婚前已取得所有权，所以离婚时归该方，不参与分割。而夫妻共同财产，应先由双方协议，这体现了当事人意思自治。若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体利益。在出资方面，婚后一方父母出资购房且登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有。同时，法院还会考虑房屋实际使用情况、来源等进行公平合理分割。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。