(一)婚前一方父母出资买房,登记在自己子女名下,房产属于该子女个人婚前财产,离婚不参与分割,夫妻双方无需对该房产进行分配。
(二)婚后一方父母出资买房,登记在自己子女名下,房产属于夫妻一方个人财产,离婚归产权登记方。另一方不能要求分割该房产。
(三)婚后一方父母出资买房,登记在双方名下,房产属于夫妻共同财产,离婚先由双方协议处理,达不成协议,法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(四)双方父母出资购买,登记在一方子女名下,认定为双方按各自父母出资份额按份共有,离婚按出资份额分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.一方父母婚前出资买房,登记在自己子女名下,算对子女的赠与,是子女个人婚前财产,离婚时不分割。
2.一方父母婚后出资,登记在自己子女名下,通常是对子女个人赠与,属个人财产,离婚归产权登记方;登记在双方名下,是对夫妻双方赠与,属共同财产,离婚先协议,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.双方父母出资,登记在一方子女名下,按各自父母出资份额按份共有,离婚按出资份额分割。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
离婚时房产归属与分割需分多种情况。婚前一方父母出资登记在自己子女名下为子女个人婚前财产不分割;婚后一方父母出资登记在自己子女名下为个人财产归产权登记方,登记在双方名下为共同财产协商或法院判决分割;双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有并分割。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定,对于房产归属和分割,从出资时间、出资人及登记情况等方面确定。婚前一方父母出资且登记在自己子女名下,这可看作是对自己子女的赠与,所以属于个人婚前财产,离婚时不涉及分割。婚后一方父母出资登记在自己子女名下,通常认定是对自己子女的个人赠与,属于个人财产归产权登记方;若登记在双方名下,就视为对夫妻双方的赠与,成为共同财产,先由双方协议处理,协议不成则法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方父母出资登记在一方子女名下,认定为按各自父母出资份额按份共有,离婚时按此份额分割。如果您在房产分割方面还有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.房产归属与分割方式需依不同情况确定。婚前一方父母出资买房并登记在自己子女名下,此为对自己子女的赠与,属子女个人婚前财产,离婚时不参与分割。
2.婚后一方父母出资买房,登记在自己子女名下,通常认定为对自己子女的个人赠与,属夫妻一方个人财产,离婚归产权登记方;若登记在双方名下,视为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产,离婚先由双方协议处理,协议不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.双方父母出资购买且登记在一方子女名下,可认定双方按各自父母出资份额按份共有,离婚时按出资份额分割。
建议夫妻在涉及房产问题时,提前明确出资情况并保留相关证据,若产生纠纷,可通过友好协商解决,协商不成及时寻求法律帮助。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)一方父母婚前出资买房且登记在自己子女名下,这种情况依据法律视为对自己子女的赠与,房产属于该子女的个人婚前财产。在离婚时,因其性质为个人财产,所以不参与离婚财产分割。
(2)一方父母婚后出资买房,若登记在自己子女名下,通常认定为对自己子女的个人赠与,属于夫妻一方个人财产,离婚时归产权登记方所有。若登记在双方名下,则被视为对夫妻双方的赠与,成为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理,若协议不成,法院会根据财产具体情况,依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
(3)双方父母出资购买,登记在一方子女名下,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时,按照各自的出资份额进行房产分割。
提醒:
房产归属和分割情况复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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