离婚房产怎么做析产登记

结论：
离婚房产析产登记需先准备相关材料，再共同到当地房地产管理部门办理，审核通过后完成析产手续，变更产权归属，办理可能涉及一定费用。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房产登记规定，离婚房产析产登记有明确流程。准备材料是基础，不同离婚方式所需材料有别，协议离婚需经公证的离婚财产归属协议，法院判决离婚要生效判决书及协助执行通知书。双方共同到房地产管理部门办理，工作人员审核材料确保其齐全、真实有效，审核通过后按程序办理析产手续并重新核定产权。完成登记后，房产产权归属按离婚协议或法院判决变更。办理过程中产生的登记费等费用也是合理合规的。如果对离婚房产析产登记流程或费用等方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取准确详细的解答。
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（一）准备充分材料：除离婚判决书、协议书、离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书外，协议离婚准备经公证的离婚财产归属协议，法院判决离婚准备生效判决书及协助执行通知书。
（二）共同办理手续：双方一起到当地房地产管理部门办理析产登记，让工作人员审核材料。
（三）完成产权变更：审核通过后按程序办理析产，重新核定产权，产权归属按离婚协议或判决变更。同时要准备好可能涉及的登记费等费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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离婚房产析产登记是明确房产产权归属的重要程序。需按步骤准备材料并办理，以保障权益。
1.准备材料：需准备离婚判决书或协议书、离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书等。协议离婚要提交经公证的离婚财产归属协议，法院判决离婚则提交生效判决书及协助执行通知书。
2.办理析产登记：双方共同到当地房地产管理部门，工作人员审核材料的齐全性与真实性。审核通过后按程序办理析产，重新核定产权。
3.完成登记与费用：完成析产登记，房产产权按协议或判决变更。办理过程可能涉及登记费等费用。

建议提前备齐材料，确保真实有效，可提前咨询当地房地产管理部门，了解详细流程和费用标准。
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法律分析：
（1）离婚房产析产登记需做好前期材料准备工作。不同离婚方式所需材料有别，协议离婚要经公证的离婚财产归属协议，法院判决离婚则需生效判决书与协助执行通知书，连同房地产证、身份证明等共同构成申请析产登记的材料基础。
（2）双方共同前往当地房地产管理部门办理析产登记手续，工作人员会对提交材料进行审核，确保其完整性与真实性，这是保证析产流程顺利进行的重要环节。
（3）审核通过后，按规定程序办理析产手续，重新核定房产产权，完成后房产产权归属会依据离婚协议或法院判决变更。办理中还可能产生登记费等相关费用。

提醒：办理离婚房产析产登记，要确保材料真实有效且齐全。不同地区办理流程和费用可能有差异，建议咨询了解详细信息。
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1.准备材料：需备好离婚判决书、协议书或离婚证、房产证、身份证明、登记申请书等。协议离婚要提交经公证的财产归属协议，法院判决离婚则提交生效判决书与协助执行通知书。

2.办理析产登记：双方一起到当地房管部门办理，工作人员审核材料，确认无误后按程序办理析产，重新核定产权。

3.完成变更与缴费：析产登记完成，产权按协议或判决变更，办理中可能产生登记费等费用。