买房的产权年限到期了怎么样

法律分析：
（1）住宅建设用地和非住宅建设用地在使用权期限届满后的处理方式存在明显差异。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，不过续期费用的缴纳或减免要依据相关法律、行政法规办理。
（2）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律规定进行。土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，无约定或约定不明则按法律、行政法规规定办理。
（3）一般情况下，非住宅用地续期需要提前一年申请，获得批准后重新签订土地使用权出让合同，并支付土地出让金。

提醒：
住宅和非住宅建设用地续期情况复杂，不同地块规定有别。遇到相关问题，建议咨询进一步分析。
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（一）住宅建设用地：若住宅建设用地使用权期限届满，无需额外申请，会自动续期。对于续期费用的缴纳或者减免，要依据相关法律、行政法规来操作。比如可以关注当地政府发布的关于住宅建设用地续期费用的政策文件。
（二）非住宅建设用地：在使用期限届满前一年需主动申请续期。申请获批后，重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地出让金。若该土地上有房屋及其他不动产，有约定归属的按约定执行；无约定或约定不明的，依照法律、行政法规处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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1.住宅建设用地：使用权期限届满自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规规定执行。

2.非住宅建设用地：期限届满后续期依法律规定办理。土地上房屋及其他不动产归属，有约定从约定，无约定或约定不明依相关规定。一般要提前一年申请，获批后重签出让合同并支付出让金。
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结论：
住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后需依法律规定办理续期，土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定依规定，且通常需提前一年申请，获批后重签合同并支付出让金。
法律解析：
根据《民法典》规定，住宅建设用地关乎公民基本居住权益，所以期限届满自动续期，保障了公民居住的稳定性和连续性，而续期费用的缴纳或减免会按照后续相关法律、行政法规执行。非住宅建设用地由于使用性质不同，其续期要依照法律规定进行。对于土地上房屋等不动产归属，有约定遵循约定体现了当事人意思自治原则，无约定则依据相关规定处理。一般情况下，非住宅用地需提前一年申请续期，经批准重新签订出让合同并支付出让金，这是为了规范土地使用和保障土地资源合理配置。如果您在建设用地使用权期限续期方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。
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1.住宅与非住宅建设用地处理方式有明显差异。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，其续期费用按法律、行政法规规定办理，体现了对居民居住权益的保障。
2.非住宅建设用地使用权期限届满后，续期依法律规定进行。土地上房屋及其他不动产归属有约定从约定，无约定或约定不明则按法律、行政法规规定。且通常需提前一年申请，获批后重新签订土地使用权出让合同并支付土地出让金。
3.建议土地使用者及时关注土地使用期限，对于住宅用地，留意续期费用相关政策变化；对于非住宅用地，提前做好续期申请准备，按规定流程办理，确保土地使用的合法性和连续性。