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夫妻离婚了房子还能共有吗

吴亮律师2025-07-27宁波海曙律师事务所

法律分析:
(1)夫妻离婚后房子是可以共有的。在离婚分割夫妻共同房产时,双方有协议处理的权利,若都同意房子仍由双方共有,这符合法律规定。
(2)房屋共有存在按份共有和共同共有两种形式。按份共有是双方按照确定的份额对房屋享有所有权。
(3)达成共有约定后,双方需到不动产登记机构办理产权登记,以此明确房屋为双方共有。不过后续在房屋使用、处分等方面,因共有关系可能会产生纠纷。

提醒:
为避免不必要的法律风险,夫妻离婚决定房子共有时,要提前明确双方的权利义务。不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)协商确定共有方式
离婚时夫妻可自行协商,确定对房子是按份共有(明确各自份额)还是共同共有。

(二)办理产权登记
达成共有约定后,双方前往不动产登记机构办理产权登记,将房屋明确登记为双方共有。

(三)明确权利义务
为避免后续使用、处分房屋时产生纠纷,提前明确双方在房屋使用、管理、处分等方面的权利和义务。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚后房子能共有。离婚分割共同房产时,若双方协议一致,法律认可房子仍由双方共有。
2.共有方式分两种,按份共有是双方按确定份额拥有房屋所有权,也可以是共同共有。
3.达成共有约定后,要到不动产登记机构办产权登记,明确房屋为双方共有。
4.后续使用、处分房屋可能有纠纷,建议提前明确双方权利义务,规避法律风险。
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结论:
夫妻离婚后房子可以共有,双方协商一致即可,可按份共有或共同共有,之后到不动产登记机构办理产权登记。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,离婚时夫妻共同房产分割由双方协议处理。若双方协商一致让房子仍由双方共有,法律是认可的。共有方式包括按份共有,即双方按确定份额对房屋享有所有权,也可以是共同共有。达成共有约定后,到不动产登记机构办理产权登记就能明确房屋为双方共有。不过后续在房屋使用、处分等方面,可能因共有关系产生纠纷。所以提前明确双方权利义务,能避免不必要的法律风险。如果在处理离婚房产共有问题上存在疑惑,可向专业法律人士咨询,以获得更准确、详细的法律建议和解决方案。
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1.夫妻离婚后房子可以共有,在离婚分割夫妻共同房产时,若双方协商一致让房子仍由双方共有,这一决定受法律认可。共有形式包含按份共有,双方按确定份额享有房屋所有权,也可以是共同共有。
2.达成共有约定后,双方要到不动产登记机构办理产权登记,以此明确房屋为双方共有。
3.不过后续在房屋使用、处分等方面,可能因共有关系产生纠纷。建议双方提前明确彼此的权利义务,以此避免不必要的法律风险,保障双方合法权益。

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